遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:00

老師這是出租房方承擔的承租方企業也可以這樣做么，我覺得做到租金里更合適，承租方只繳納印花稅

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 17:03

您好，如果是承租方交的稅，可以這樣操作的，不過您說的也很有道理，計提時記入租金也行。

遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:03

還有增值稅及其附加稅

遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:05

如果像你所少是否要在簽訂合同時說明由企業承擔這些稅，

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 17:06

您好，增值稅及附加一樣的處理，如果這樣操作的話，需要在簽訂合同時說明這些稅由企業承擔的。

遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:25

老師要是按租金算分錄怎么做？

遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:28

老師個人出租房屋是按房屋原值的百分之多少或者房屋租金的百分之多少計算，這個好像有優惠，

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 17:29

您好，如果按租金算的話，交稅時，借；應交稅費-應交土地使用稅，房產稅，印花稅，個人所得稅，增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育附加費，貸；現金或者銀行存款。計提時，借；管理費用-租賃費，或者長期待攤費用-租賃費，貸；應交稅費-應交土地使用稅，房產稅，印花稅，個人所得稅，增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育附加費，

遙知不是雪 追問

2017-12-17 17:46

老師企業員工是否可以免租金把自己的車租給企業，

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 17:48

您好，個人出租房屋優惠如下，員工可以免費把車出租給企業。
財政部 國家稅務總局
關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知
財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
    （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
    （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
    （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
    （四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

遙知不是雪 追問

2017-12-17 18:00

如果與員工簽了免租金車輛租賃合同，是否繳納印花稅？還有企業租個人住房辦公是否可以簽訂免租合同？稅局是否會核定租金征稅

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 18:03

您好，免租金的，可以不用交印花稅，用員工的房子辦公可以簽免租金合同，稅務有可能會核定租金收稅的。

遙知不是雪 追問

2017-12-17 18:30

老師飛機票和火車票可以直接作為差旅費報銷憑證吧，

王雁鳴老師 解答

2017-12-17 18:38

您好，可以的。