企業(yè)計(jì)劃出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)，那在達(dá)到什么條件才算呢？是簽定合同的日期還是收取租金的日期？

答： 你好，簽訂租賃合同，出租的時(shí)候

【業(yè)務(wù)7-6】2016年3月，乙企業(yè)從其他單位購入一塊土地的使用權(quán)，并在該塊土地上開始自行建造三棟廠房。2016年6月，乙企業(yè)預(yù)計(jì)廠房即將完工，與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給丙公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2016年7月5日，三棟廠房同時(shí)完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。該塊土地使用權(quán)的成本為600萬元；三棟廠房的造價(jià)均為1000萬元，能夠單獨(dú)出售。假設(shè)不考慮其他因素，乙企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

答： 同學(xué)您好 購買土地使用稅 借：存貨600 貸：銀行存款600 建設(shè)時(shí)候 借：投資性房地產(chǎn)在建 1000*3=3000 貸：銀行存款 3000 借：投資性房地產(chǎn) 3600 貸：存貨600 投資性房地產(chǎn)在建3000

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

二、為什么租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租的不算投資性房地產(chǎn)，那算什么

答： 你好，學(xué)員，這個(gè)前提是不是房地產(chǎn)企業(yè)