老師，某公司擬投資建設(shè)一個綜合農(nóng)貿(mào)市場，包含后期運營，現(xiàn)在現(xiàn)在凈現(xiàn)金流量和靜態(tài)投資回收期已經(jīng)算出，現(xiàn)在投資方要求算出動態(tài)投資回收期，那么折現(xiàn)率取多少合適呢？現(xiàn)階段是做項目可行性研究論證階段。

答： 折現(xiàn)率可以按市場利率 或者是總的流入流出現(xiàn)值相等時的折現(xiàn)率

A項目投資額10000元,期限5年,每年現(xiàn)金凈流量是4000元,必要報酬率為10%←要求:計算投資方案的凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)、 內(nèi)含收益率、年金凈流量及回收期(靜態(tài)+動態(tài))。←[(P/A,28%,5)=2.5320 、 (P/A,32%,5)=2.34521←該如何解答

答： 凈現(xiàn)值NPV=-10000%2B4000*?(P/A,10%,5) 現(xiàn)值指數(shù)=4000*?(P/A,10%,5)/10000 內(nèi)含報酬率：NPV=0? ?10000=4000*?(P/A,i,5) 年金凈流量=[-10000%2B4000*?(P/A,10%,5)]/(P/A,10%,5)

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

投資項目評價的基本步驟包括（　）。A、提出各種項目的投資方案 B、估計投資方案的相關(guān)現(xiàn)金流量 C、比較價值指標(biāo)與可接受標(biāo)準(zhǔn) D、對已接受的方案進(jìn)行敏感性分析

答： ABCD 投資項目的評價一般包含下列基本步驟：（1）提出各種項目的投資方案；（2）估計投資方案的相關(guān)現(xiàn)金流量；（3）計算投資方案的價值指標(biāo)，如凈現(xiàn)值、內(nèi)含報酬率等；（4）比較價值指標(biāo)與可接受標(biāo)準(zhǔn)；（5）對已接受的方案進(jìn)行敏感分析。