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送心意

易 老師

職稱中級會計師,稅務師,審計師

2023-04-22 22:37

學員朋友您好,購買方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。印花稅。一手房是萬分之三,二手房是萬分之五。

吳會計 追問

2023-04-22 22:37

涉及到房產稅和土地使用稅碼?

易 老師 解答

2023-04-22 22:40

以后持有環節每年都要交,不是購買環節

吳會計 追問

2023-04-22 22:43

哦,我原想問的就是購買和持有哈,持有的話涉及的土地使用稅和房產稅稅率多少,怎么計算?

易 老師 解答

2023-04-22 22:51

土地使用稅:實際占用土地面積*單位稅額,單位稅額由省級人民政府規定,各地政府規定的可能不一樣您可與稅管員聯系確認

吳會計 追問

2023-04-22 22:54

持有期間涉及房產稅嗎?涉及的話稅率多少,怎么計算?

易 老師 解答

2023-04-22 22:56

同學您好,房產稅的計算方法有以下兩種:

按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%;

按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;

吳會計 追問

2023-04-22 23:11

您好, 持有期間也涉及土地使用稅嗎?如果涉及也麻煩把稅率和計算方法告知一下,謝謝!

易 老師 解答

2023-04-22 23:24

提到過土地使用稅的查看上面的記錄

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