空杯的心 追問

2023-03-29 15:34

企業(yè)的主管稅務機關(guān)，進行土地增值稅清算有哪些內(nèi)容

空杯的心 追問

2023-03-29 15:36

下列企業(yè)的主管稅務機關(guān)，可以要求其進行土地增值稅清算的是（ ）。

A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并已完成銷售
B.乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢
C.丙房地產(chǎn)開發(fā)公司已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為75％，剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租
D.丁房地產(chǎn)開發(fā)公司將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項目整體轉(zhuǎn)讓


關(guān)于土地增值稅的清算不了解

meizi老師 解答

2023-03-29 15:38

你好； 比如.丙房地產(chǎn)開發(fā)公司已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為75%，剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租  ；這個是選擇C 的；   

空杯的心 追問

2023-03-29 15:41

建筑面積的比例范圍是多少

meizi老師 解答

2023-03-29 15:44

主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的四種情況：
1.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的
2.取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的
3.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
4.省（自治區(qū)、直轄市、計劃單列市）稅務機關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第3項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。