一般來說，建筑施工企業蓋住宅樓項目的毛利率一般落在8%-20%，具體情況還要根據實際項目狀況而定。比如，建筑施工材料的價格、施工地理位置、施工質量等是影響毛利率的重要因素，施工企業可以從這些方面考慮，提升自己的毛利率。此外，施工企業還可以利用業務外包、降低成本、提高效率等方式，持續提高業務條件和經營周期的毛利率。 
知識拓展：毛利率是指營業總收入中營業收入所占的比例，是企業利潤水平大小的重要參考指標，反映企業經營理念、市場經營技術等實力影響因素的整體反應。