小區物業會計的帳務處理有關本體維修基金，大致可分為以下幾個步驟： 
 
1、會計核算：在每年結算時，需要收集記賬憑證和歷史記錄，根據物業公司的賬務科目和科目編制，對物業服務費和安置費等收入進行會計報表的核算； 
 
2、財務報表處理：每年底進行財務報表處理時，需要獨立編制本體維修基金的報表，統計當年的收入總額，減去當年開支總額，并向國家財政部門上交維修基金的報表； 
 
3、財務審計：每年必須由物業管理公司組織財務審計單位，對本體維修基金收入和使用情況進行審計，檢查會計憑證完整性、準確性； 
 
4、預算審批：本體維修基金的使用必須經過業主委員會的審批，上報財政部門，由物業管理公司擔任本體維修基金的預算審批單位，統一審批本體維修基金的使用； 
 
5、結算支付：審批批準的本體維修基金使用計劃，必須由物業管理公司結算支付，監督維修工程的實施情況和預算使用情況。