老王老師 解答

2017-11-19 15:10

您好，如果直接抵給小規模的建筑企業，建議以房產抵過來，簽訂協議，先給股東，股東再投資入公司，賬務上可以做成股東的投資款，借：固定資產，貸；實收資本，對方抵給股東時，股東需要交契稅，對方開給股東發票的點數，視對方公司是小規模，還是一般納稅人來定，小規模的是5%，一般納稅人是5%或者11%，股東再投資到公司，還需要交增值稅，增值稅附加稅，印花稅，個人所得稅等。 
入到建筑公司名下，按股東投資是可以的，如果以其他方式是不合適的。如果入到商貿公司是一樣的問題。 
對方是視同銷售，可以開增值稅發票給您的。如果入到商貿公司的話，與入到建筑公司是一樣的。入到商貿公司是否開發票，要看具體的業務情況來定。

凡 追問

2017-11-19 20:49

謝謝王老師的解答，有一點不明白，是想給商貿公司的，我們的商貿公司是一般納稅人，您的回答中是給個人，再由個人作為投資計實收資本，為什么要這樣做？另外股東再投資到公司為什么要交增值稅啊？。能不能房產直接轉給商貿公司，這樣能取得進項

老王老師 解答

2017-11-19 21:33

您好，如果不這樣做，那商貿公司，或者建筑公司，是不是需要做收入啊。以什么名譽做收入啊？另外如果做了收入，沒有成本，交所得稅也很多啊。因為個人投資到公司的話，也相當于是出售，所以要交增值稅，不過您可以問一下當地稅務局，如果個人以房產投資到公司，是不是有優惠政策，或者繳交稅費，咨詢當地的12366也行。能直接轉給商貿公司，取得進項。但是來源記給誰呢？