老師你好：我們和對方簽的是租賃房屋合同，房屋的所有權在2016年四月底之前的，對方取得租賃收入的話，稅率是按5%。那如果我們是租的對方的房屋，然后又租出去的，那我們取得收入時，應交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%呢，還是按9%？

李老師2

職稱：中級會計師,初級會計師,CMA

2023-03-14 18:11

老師：根據《增值稅收費法》中關于租賃收入的征稅規定，如果你租的是對方的房屋，又租出去的話，那你取得的收入應交增值稅（銷項稅額）的稅率是按5%來計算的。拓展知識：按照相關規定，增值稅應稅項目，可以分為貨物及加工修理修配勞務、服務類及不動產租賃等，其中租賃收入屬于服務類，應稅稅率一般為5%，折舊及污染損失扣除后，結轉到銷售價款中的一部分，不應單獨計算征收增值稅。

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