房地產開發企業，地上部分和地下部分分攤建筑成本，是按照建筑面積分攤還是按照銷售收入分攤？有幾種分攤方法？

答： 房地產開發企業一般采用按照建筑面積分攤或按照銷售收入分攤的方法來分攤建筑成本。具體的分攤方法還有按照建筑價值分攤、按照完成度分攤、按照里程碑分攤等。其中按照建筑面積分攤法是最為常見的，一般按照開發商提供的建筑面積乘以建筑成本單價得出建筑成本，然后按照比例分攤給地上部分和地下部分。按照銷售收入分攤的方法是以實際的銷售收入作為基礎，根據銷售情況來計算分攤比例和分攤成本，以此來分攤建筑成本。

房地產企業成本分攤是按總建筑面積分攤、還是按計容面積分攤? （總建筑面積：133849.69 ㎡，計容面積：94174.2㎡）

答： 建筑面積法。指按已動工開發成本對象建筑面積占開發用地總建筑面積的比例進行分配。 1.一次性開發的，按某一成本對象建筑面積占全部成本對象建筑面積的比例進行分配。 2.分期開發的，首先按期內成本對象建筑面積占開發用地計劃建筑面積的比例進行分配，然后再按某一成本對象建筑面積占期內成本對象總建筑面積的比例進行分配。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產項目清算開發成本按建筑面積分攤，建安成本按可售面積分攤是嗎

答： 同學你好 對的 是這樣操作