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送心意

齊惠老師

職稱(chēng)會(huì)計(jì)師

2023-03-03 13:18

房地產(chǎn)公司當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款的賬務(wù)處理,主要包括確認(rèn)扣除的土地價(jià)款,確定扣除的土地價(jià)款余額,確定扣除的土地價(jià)款的賬務(wù)處理,以及確定扣除的土地價(jià)款的稅務(wù)處理。

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房地產(chǎn)公司當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款的賬務(wù)處理,主要包括確認(rèn)扣除的土地價(jià)款,確定扣除的土地價(jià)款余額,確定扣除的土地價(jià)款的賬務(wù)處理,以及確定扣除的土地價(jià)款的稅務(wù)處理。
2023-03-03 13:18:17
同學(xué)好 一般使用第二個(gè)更好理解一些。
2021-09-08 16:20:59
國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)第五條:當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算:當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積,是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷(xiāo)售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積,是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積,不包括銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 支付的土地價(jià)款,是指向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款(被財(cái)稅[2016]140號(hào)廢)。
2019-05-05 17:53:19
是的,后邊是具體的計(jì)算公式
2022-04-23 15:32:30
不允許在此公式中扣除土地拆遷補(bǔ)償費(fèi),因?yàn)樗粚儆趦r(jià)外費(fèi)用,而屬于房屋價(jià)款的一部分,只有按照稅法規(guī)定,減去當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款后,剩余的價(jià)款才算作企業(yè)的增值稅銷(xiāo)售額。
2023-03-20 12:15:22
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