2022年9月30日，該建筑物的土地出讓方式取得價格為1500元/平方米，包括稅費4.5%的1500x1.045=1567.5元/平方米，重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復費用30萬，空調系統每年多耗電0.5萬，因此土地報酬率為：(1567.5-500-0.5)/(1+0.25)(10000)(50)x0.07/10000=7.099625%，房地產綜合報酬率為：(1567.5-500-0.5)/(1+0.25)(10000)(50)x0.08/10000=8.1195%。 
拓展知識：中國國家發展和改革委員會出臺《關于土地出讓方式取得土地使用權分期交付之充分利用及稅費有關問題的通知》，統一規定：土地出讓方式取得的土地使用權，由于其是一次性交付完畢，因此不予分期付款，以充分利用地價或者容積率，其稅收亦不予分期征收。