開發(fā)間接費(fèi)用能否作為房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)加計(jì)扣除的基數(shù)？

答： 是的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十四條規(guī)定，企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以作為扣除基數(shù)，加計(jì)扣除間接費(fèi)用。具體來說，除了直接費(fèi)用，企業(yè)還可以從投資收益、經(jīng)營(yíng)收入和貨物銷售收入中扣除間接費(fèi)用，以減少計(jì)算所得稅的金額。間接費(fèi)用包括但不限于：研究開發(fā)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用、行政費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等等。此外，企業(yè)還可以根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將其他合理的間接費(fèi)用作為扣除基數(shù)，加計(jì)扣除。

在土地增值稅清算匯繳的過程中，物業(yè)前期介入費(fèi)（物業(yè)公司前期在工地派人工程人員監(jiān)督工程發(fā)生的費(fèi)用）能否作為開發(fā)間接費(fèi)用稅前扣除，并作為土地增值稅的加計(jì)扣除的基數(shù)？

答： 您好！生的成本(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字(1995)6號(hào)）第七條的規(guī)定，開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。因此，不在上述列舉范圍內(nèi)的支出，不能做為開發(fā)間接費(fèi)進(jìn)行加計(jì)扣除。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土增清算時(shí)有加計(jì)5%10%20%扣除，能否扣除項(xiàng)目中直接扣除35%計(jì)算

答： 你好，這要看你當(dāng)?shù)囟惥质欠裾J(rèn)可。最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。