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青檸

職稱會計實務

2023-02-26 13:02

房地產開發企業的成本結轉是指將項目開發期間的各種成本轉移到項目完工后的成本中,以便正確計量和報告房地產開發企業的當前成本和收入。 
 
案例:假設一家房地產開發企業正在建設一座寫字樓,期間支出的材料、人工、設備等成本均要通過成本結轉的方式轉移至寫字樓建成后的成本中,以便讓企業可以更準確的計算出當前的成本和收入。 
 
成本結轉的方式有多種,其中最常見的是直接支出法,即將期間支出的材料、人工、設備成本轉移到各個成本項中,并分攤到完工后的每一期建筑物上。此外,還可以使用關聯法、層次分配法、比例分配法等方法來實現成本結轉。

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房地產開發企業的成本結轉是指將項目開發期間的各種成本轉移到項目完工后的成本中,以便正確計量和報告房地產開發企業的當前成本和收入。 案例:假設一家房地產開發企業正在建設一座寫字樓,期間支出的材料、人工、設備等成本均要通過成本結轉的方式轉移至寫字樓建成后的成本中,以便讓企業可以更準確的計算出當前的成本和收入。 成本結轉的方式有多種,其中最常見的是直接支出法,即將期間支出的材料、人工、設備成本轉移到各個成本項中,并分攤到完工后的每一期建筑物上。此外,還可以使用關聯法、層次分配法、比例分配法等方法來實現成本結轉。
2023-02-26 13:02:56
根據銷售合同,銷售部分次確認為營業成本。
2019-06-14 16:23:49
應該在項目完工后,一般房地產公司都是在交房后確認收入時同時結轉成本,成本未完全發生的可以適當計提費用,但有規定 :建安成本計提費用不超過合同金額的10%;公共配套設施費必須是在銷售合同中注明的或其他形式注明的不可撤銷的公共配套設施才可以按預算成本計提。具體規定在國稅【2009】31號文中有規定
2016-08-01 11:08:44
你好,你是指成本明細嗎
2019-03-27 15:41:05
你好, 1、企業開發房地產,結轉在建工程時:   借:開發成本     貸:銀行存款   2、企業結轉開發成本時:   借:開發產品     貸:開發成本   3、企業開發完成出售時,結轉主營業務成本:   借:主營業務成本     貸:開發產品
2022-02-28 16:43:15
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