房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理

青檸

職稱：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

2023-02-25 09:01

房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理一般分為以下幾個(gè)方面：

一、增值稅處理：
1、確定納稅人身份，根據(jù)稅收征收法的規(guī)定，以確定是以房地產(chǎn)企業(yè)為主體進(jìn)行代收，還是以其他方式進(jìn)行代收，來確定納稅人身份；
2、增值稅抵扣：正常納稅房地產(chǎn)企業(yè)可以使用代收費(fèi)用抵扣增值稅；
3、進(jìn)項(xiàng)稅處理：房地產(chǎn)企業(yè)必須正確處理進(jìn)項(xiàng)稅，不能輕易讓進(jìn)項(xiàng)稅失效；
4、減稅處理：房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)國家減稅政策減免增值稅。

二、所得稅處理：
1、稅前扣除：房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用可以抵減房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅前附加收入；
2、代收所得稅：從代收后的費(fèi)用中代扣所得稅；
3、個(gè)人所得稅：如果個(gè)人有獲得代收費(fèi)用，可以正常正確的按照所得稅法的要求向國家繳納所得稅。

房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用的稅務(wù)處理一般分為以下幾個(gè)方面：一、增值稅處理： 1、確定納稅人身份，根據(jù)稅收征收法的規(guī)定，以確定是以房地產(chǎn)企業(yè)為主體進(jìn)行代收，還是以其他方式進(jìn)行代收，來確定納稅人身份； 2、增值稅抵扣：正常納稅房地產(chǎn)企業(yè)可以使用代收費(fèi)用抵扣增值稅； 3、進(jìn)項(xiàng)稅處理：房地產(chǎn)企業(yè)必須正確處理進(jìn)項(xiàng)稅，不能輕易讓進(jìn)項(xiàng)稅失效； 4、減稅處理：房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)國家減稅政策減免增值稅。二、所得稅處理： 1、稅前扣除：房地產(chǎn)企業(yè)代收費(fèi)用可以抵減房地產(chǎn)企業(yè)所得稅的稅前附加收入； 2、代收所得稅：從代收后的費(fèi)用中代扣所得稅； 3、個(gè)人所得稅：如果個(gè)人有獲得代收費(fèi)用，可以正常正確的按照所得稅法的要求向國家繳納所得稅。

2023-02-25 09:01:53

你好，房地產(chǎn)企業(yè)代收的維修基金和電視費(fèi) 借：銀行存款，貸：其他應(yīng)付款?

2021-03-11 16:39:45

同學(xué)你好，網(wǎng)址內(nèi)容，學(xué)習(xí)一下： https://mip.66law.cn/laws/294278.aspx

2021-07-28 17:31:38

借銀存貸其他應(yīng)付款，

2019-08-21 16:01:58

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的費(fèi)用屬于代理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國消費(fèi)稅法》規(guī)定，按消費(fèi)稅征收稅款。根據(jù)《消費(fèi)稅法》規(guī)定，消費(fèi)稅按現(xiàn)行稅率征收，稅率一般為3%，另外根據(jù)《消費(fèi)稅法》規(guī)定，部分收費(fèi)項(xiàng)目稅率有不同的稅率，如房屋出租服務(wù)的消費(fèi)稅稅率為5%，停車服務(wù)的消費(fèi)稅稅率為7%等。此外，代收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》，按征收稅收分級(jí)稅率、期限征收稅率和按現(xiàn)行稅率征收稅率，三種稅率進(jìn)行收稅。拓展知識(shí)：稅收征收的分類稅率是指，稅收征收的稅額不同，稅率也不同。根據(jù)征收稅收的性質(zhì)、類別、稅額等因素，把包括稅收的征收方法進(jìn)行分類，分為征收稅收分級(jí)稅率、期限征收稅率和按現(xiàn)行稅率征收稅率三種稅率。

2023-02-25 16:29:24

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