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房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)
毀若亦??
于2023-02-24 13:55 發(fā)布 ??403次瀏覽
- 送心意
良老師1
職稱： 計(jì)算機(jī)高級(jí)
2023-02-24 14:01
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)主要包括：
1.精細(xì)化：房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)每一項(xiàng)成本進(jìn)行詳細(xì)記錄，一旦發(fā)生變化，就要及時(shí)調(diào)整成本管理進(jìn)程。
2.實(shí)時(shí)化：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)監(jiān)控成本變化，以便及時(shí)采取有效的措施，避免成本的暴漲或暴跌。
3.系統(tǒng)化：房地產(chǎn)企業(yè)要建立一個(gè)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，定期報(bào)告收支情況，并實(shí)施審計(jì)，以確保財(cái)物安全。
4.綜合化：對(duì)于不同的建筑項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)需要考慮更多的因素，如成本、選址、市場(chǎng)環(huán)境等，來(lái)確定最佳的管理方案。
5.數(shù)據(jù)化：房地產(chǎn)企業(yè)需要采用數(shù)據(jù)分析技術(shù)來(lái)收集、分析和匯總多方面的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等信息，以便提高成本管理效率。
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房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的特點(diǎn)主要包括：
1.精細(xì)化：房地產(chǎn)企業(yè)需要對(duì)每一項(xiàng)成本進(jìn)行詳細(xì)記錄，一旦發(fā)生變化，就要及時(shí)調(diào)整成本管理進(jìn)程。
2.實(shí)時(shí)化：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)及時(shí)監(jiān)控成本變化，以便及時(shí)采取有效的措施，避免成本的暴漲或暴跌。
3.系統(tǒng)化：房地產(chǎn)企業(yè)要建立一個(gè)財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，定期報(bào)告收支情況，并實(shí)施審計(jì)，以確保財(cái)物安全。
4.綜合化：對(duì)于不同的建筑項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)需要考慮更多的因素，如成本、選址、市場(chǎng)環(huán)境等，來(lái)確定最佳的管理方案。
5.數(shù)據(jù)化：房地產(chǎn)企業(yè)需要采用數(shù)據(jù)分析技術(shù)來(lái)收集、分析和匯總多方面的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等信息，以便提高成本管理效率。
2023-02-24 14:01:32
房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
首先，地段優(yōu)勢(shì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在選擇地塊時(shí)，要考慮購(gòu)房人的需求首先考慮地段的優(yōu)勢(shì)，如距離市中心的距離，公共交通、教育資源、醫(yī)院等。
其次，開發(fā)目標(biāo)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確定開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)，比如開發(fā)寫字樓、別墅等，并要考慮未來(lái)市場(chǎng)需求；
再次，物業(yè)管理：開發(fā)企業(yè)要考慮到物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理，確保一定的物業(yè)管理質(zhì)量，有效減少費(fèi)用開支；
最后，設(shè)施配套：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要注重設(shè)施配套，比如提供停車位、健身中心、商場(chǎng)等，從而豐富居民的生活質(zhì)量。
例子：比如香港新都會(huì)豪庭是一個(gè)成功的項(xiàng)目，它位于香港中西區(qū)附近，距離市中心只有幾分鐘步行路程；它有雅致的市政設(shè)施，包括社交活動(dòng)中心，娛樂(lè)中心，應(yīng)急避難中心等；物業(yè)管理服務(wù)也十分周到，寵物活動(dòng)室，垃圾分類上門回收服務(wù)等，滿足了住戶的多樣需求。
2023-02-24 12:20:41
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者。進(jìn)行的主要業(yè)務(wù)有： 1．土地的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施，然后作為商品作價(jià)出售，還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。 2．房屋的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營(yíng)指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價(jià)出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。 3．城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。 4．代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與施工企業(yè)不同。其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)： 1．開發(fā)經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃性。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國(guó)家計(jì)劃范圍之內(nèi)，按照規(guī)劃、征地、設(shè)計(jì)、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計(jì)劃、銷售計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 2．開發(fā)產(chǎn)品的商品性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進(jìn)入市場(chǎng)，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價(jià)格或市場(chǎng)
2014-09-29 22:27:45
你好同學(xué)，是的同學(xué)這個(gè)是對(duì)的
2021-01-09 12:57:05
你好，土地使用稅，計(jì)入開發(fā)成本
2018-09-21 10:32:09
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