出售土地賬務處理怎么做
知識唄
于2023-02-24 13:51 發布 ??1307次瀏覽
- 送心意
齊惠老師
職稱: 會計師
2023-02-24 13:56
出售土地賬務處理包括:
1、首先需要確定土地的所有權,土地證必須是有效的,并正確描述土地的位置、面積和使用權;
2、根據國家或地方法律規定,準備所有必要的文件,如土地使用證、土地測量證明書等;
3、確定購買者的真實身份,做出必要的調查,根據實際情況決定各方的義務與權利;
4、在合同中,把買賣雙方的權利、義務以及辦理出讓土地注冊手續的具體條款,進行全面而準確地說明;
5、雙方簽署土地出售合同,并向相關政府部門提出土地出讓流程申請;
6、向土地政府收取手續費、稅費和一定比例的房地產公積金;
7、收到注冊回執后即完成出售土地的賬務處理。
拓展知識:出售土地的稅費一般由買方承擔,計稅方式是按照出售土地成交價的3%-15%計算,有的地區還需要交納增值稅、契稅、印花稅等。
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出售土地賬務處理包括:
1、首先需要確定土地的所有權,土地證必須是有效的,并正確描述土地的位置、面積和使用權;
2、根據國家或地方法律規定,準備所有必要的文件,如土地使用證、土地測量證明書等;
3、確定購買者的真實身份,做出必要的調查,根據實際情況決定各方的義務與權利;
4、在合同中,把買賣雙方的權利、義務以及辦理出讓土地注冊手續的具體條款,進行全面而準確地說明;
5、雙方簽署土地出售合同,并向相關政府部門提出土地出讓流程申請;
6、向土地政府收取手續費、稅費和一定比例的房地產公積金;
7、收到注冊回執后即完成出售土地的賬務處理。
拓展知識:出售土地的稅費一般由買方承擔,計稅方式是按照出售土地成交價的3%-15%計算,有的地區還需要交納增值稅、契稅、印花稅等。
2023-02-24 13:56:15

土地只是土地使用權吧?是無形資產
2019-03-22 15:20:59

您好,購買具體看你買土地的具體用途
2018-12-23 14:29:44

你好; 借? 銀行存款? ? ?;累計攤銷? ;貸無形資產;? 應交稅費-應交增值稅 ; 差異走資產處置損益? ??
2022-03-28 10:40:59

你好。之前是怎么申報的
2019-12-24 14:52:12
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