房屋出租發票多少稅

陳靜老師

職稱： ,中級會計師

2017-10-12 13:05

你好！單位出租房屋12%的房產稅，

2017-10-12 13:05:48

您好！個人去代開是5%的增值稅稅率。

2017-11-23 17:15:59

個人出租辦公室(租辦公室，上京樓網 www.jinglou8.com)，申請代開發票時，首先要界定的是要代開哪種類型的發票，如果開普票，月租金不超3萬的，可以免征增值稅及附加稅，不過要代開專票(增值稅專用發票，購方為一般納稅人，可以用于抵扣)的話，就不能享受免征了。其次要界定的是待出租的房屋是住房還是商用房(或者是其他住房以外的房產)，如果是商用房，增值稅征收率5%，附加稅(稅基是增值稅稅額)包括:城建稅(7%，5%，1%三檔，依據房屋位置不同而定)、教育費附加(一般3%，不同省份可能有不同)及地方教育費附加(一般2%)，另外還有房產稅(不含稅租金的12%)，個人所得稅(20%，有免征額和稅前扣除，計算比較復雜)，印花稅(合同金額千分之一)和城鎮土地使用稅。如果是住房，增值稅按照5%的征收率減按1.5%征收，也就是說名義征收率是5%，實際上只收1.5%，附加不變(城建及教育費附加以及地方教育費附加)，個人所得稅(10%，有免征額和稅前扣除)，房產稅(不含稅租金的4%)，免印花稅和城鎮土地使用稅。這些計算對于一般人是比較復雜的，地稅局有專門的公式，建議，跟對方約定稅后金額，所有稅費由對方負擔比較合算。

2018-11-07 09:45:35

現在稅局代開住房租賃發票采用的是綜合征收率方式，各地的綜合征收率水平不一樣，建議您咨詢一下當地的稅局。我這邊開專票是5.03%，普票是3.43%

2018-06-20 19:26:38

看個例子以月租5000元為例計算各稅額？個人出租計算：（1）營業稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產稅=5000*4%=200元單位出租計算：（1）營業稅=5000*5%=250元（2）城建稅=250*7%=17.5元（3）教育費附加=250*3%=7.5元（4）房產稅=5000*12%=600元

2015-12-29 10:39:22

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