購(gòu)買(mǎi)地塊計(jì)入 開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)-土地出讓金 這里為什么要明細(xì)到土地出讓金 出讓金指什么

答： 你好，就是因?yàn)閺膰?guó)土部門(mén)拿地所發(fā)生的出讓金支出

A用1000萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)一批土地，5年后增值到6000萬(wàn)賣(mài)出土地，怎么繳稅最省錢(qián)具體明細(xì)

答： 你好，只要賣(mài)出去開(kāi)發(fā)票，稅一份都不會(huì)少，因?yàn)閲?guó)土局有關(guān)于這個(gè)土地資料的登記

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

請(qǐng)問(wèn)老師，A用1000萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)一批土地，5年后增值到6000萬(wàn)賣(mài)出土地，怎么繳稅最省錢(qián)具體明細(xì)？

答： 一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)（不含自建）和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（均為2016年4月30日前取得的），都可以選擇簡(jiǎn)易征收辦法按5%征收率差額納稅；也可以選擇按照一般計(jì)稅辦法按11%稅率全額計(jì)提銷項(xiàng)稅額。前者繳納（6000-1000）*5%=250萬(wàn)，后者繳納6000*11%-進(jìn)項(xiàng)稅額，其中進(jìn)項(xiàng)稅額需取得專用發(fā)票，通常只有在購(gòu)進(jìn)土地時(shí)對(duì)方開(kāi)具11%專票時(shí)才會(huì)更省錢(qián)。其他稅費(fèi)還有城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅，兩種方法下都是一樣的