公司是小規模納稅人，前幾年以土地出讓的形式取得土地，出讓金是200萬元，現要把土地轉讓給他人，轉讓金1000萬元，需要繳納哪些稅？稅率各是多少？計稅依據各是什么？

答： 1、土地增值稅（采用四級超率累進稅率）、增值稅5%、城建稅（市區7%、縣城和鎮5%、其他地區1%）、教育費附加3、地方教育費附加2%和印花稅0.05%。 2、增值稅的計稅依據是不含稅收入，城建稅、教育費附加、地方教育費附加計稅依據是實際繳納的增值稅，印花稅的計稅依據是合同里面注明的金額。 3、土地增值稅的計算非常復雜，您參考一下： 對取得土地使用權后投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率 公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項目： 　　（1）取得土地使用權所支付的金額； 　　（2）開發土地的成本、費用； 　　（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　　（4）與轉讓房地產有關的稅金； 　　（5）財政部規定的其他扣除項目。 土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 　　上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。 　　納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 　　計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： 　　（一）增值額未超過扣除項目金額50％ 　　土地增值稅稅額=增值額×30％ 　　（二）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ 　　（三）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項目金額×15％ 　　（四）增值額超過扣除項目金額200％ 　　土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項目金額×35％ 　　公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數。

我們有個公司是2012年取得土地證，土地取得成本180萬，現在如果對外轉讓，轉讓價格300萬，需要繳納哪些稅？交多少

答： 一般納稅人還是小規模納稅人？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

有一塊土地價格200萬(土地出讓合同金額),現在我們要收購這個項目公司價格1000萬(股權轉讓合同金額),買賣雙方去稅局繳納契稅和印花稅,那么他們各自的計稅基礎是多少

答： 收購方按1000交契稅。雙方按1000交印花稅，原公司計稅基礎是200，收購方是1000