菠菜老師 解答

2023-02-06 15:38

土地增值稅要區分是房地產開發企業，還是非房地產開發企業。只有房地產開發企業，才可以享受第6項說的加計扣除20%。
第1項：取得土地使用權的成本 1億
第2項，房地塊開發成本 1億
如果是房地產開發企業， 加計扣除20%，就是（第1項+第2項）*20%=（1+1）*20%。
合計可以扣除金額就是，第一項至第6項所有合計。

菠菜老師 解答

2023-02-06 15:50

同學，您對于哪塊有模棱兩可的或者不清楚的，可以直接問哈，土地增值稅清算考試一般都是按照套路走。稍微要注意的是，有時可能說80%進行清算，所以 像 取得土地使用權成本、開發費用等，都要乘以80%，比例去清算了。附帶一個例題。

水中的小鳥 追問

2023-02-06 15:56

老師，你剛剛發我的這個例題 中有個開發費用6400為啥沒有計算在內？

水中的小鳥 追問

2023-02-06 15:58

不用回復了，我看懂了，謝謝，回答的非常好。

菠菜老師 解答

2023-02-06 15:59

同學您客氣 ，有問題可以隨時提問哈