物業(yè)公司電梯費、生活垃圾和公共照明需要交稅嗎？

答： 您好，請參考以下內(nèi)容處理，謝謝。 1、物業(yè)管理按照哪個稅目繳納增值稅？ 答：根據(jù)財稅〔2016〕36號文件《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》，企業(yè)管理服務，是指提供總部管理、投資與資產(chǎn)管理、市場管理、物業(yè)管理、日常綜合管理等服務的業(yè)務活動。物業(yè)管理屬于企業(yè)管理服務。 2、營改增后，物業(yè)公司代收業(yè)主水、電費、煤氣的收入該如何處理？ 答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1第三十七（二）規(guī)定“已委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項”的，可不計算增值稅銷售額。若水電煤氣公司的水電煤氣費發(fā)票不是直接開給業(yè)主，不符合上述規(guī)定，則物業(yè)公司按轉售水電煤氣處理。 3、物業(yè)管理公司代為收取的污水處理費是否免稅？發(fā)票應如何開具？ 答：（1）符合《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》所述第十條第（一）款行政事業(yè)性收費條件的可不計入銷售額。 （2）如不符合《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》所述第十條第（一）款行政事業(yè)性收費條件的需計入銷售額，屬于免稅范圍，開具增值稅普通發(fā)票。 4、物業(yè)收取的停車費和廣告位置的出租是按什么行業(yè)繳納增值稅？ 答：將建筑物、構筑物等不動產(chǎn)或者飛機、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。 車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。 5、物業(yè)管理公司，同時有房屋租賃業(yè)務，可否開一張租賃發(fā)票，再開一張物業(yè)服務費發(fā)票，以區(qū)別不同稅率？ 答:《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第三十九條規(guī)定，納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。因此，適用不同稅率的項目應分別開具，但可以在同一張發(fā)票上開具。免稅項目與應稅項目不能開在同一張發(fā)票。 6、商場以各種形式收取的入場費是否屬于物業(yè)管理服務？ 答: 不屬于物業(yè)管理。貨物進入商場的進場費按銷售貨物的價外費用征收增值稅，場地租賃的進場費按租賃價外費用征收增值稅。 7、物業(yè)管理公司提供公共區(qū)域的維修和為住戶提供維修，按什么項目征稅？ 答：對公共區(qū)域的維修屬于物業(yè)管理服務，為住戶提供維修屬于修理修配服務。

物業(yè)公司收物業(yè)費，電梯運行費，生活垃圾處理費，公共設備日常維護費，裝修垃圾清運費，代收水費 代收電費，請問哪些按簡易計稅交1%的稅？哪些不用交稅？

答： 物業(yè)公司收物業(yè)費，電梯運行費，生活垃圾處理費，公共設備日常維護費，裝修垃圾清運費這些都都可以按照1%繳納增值稅，代收的水電費可以不用交稅

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

物業(yè)公司收上來的電梯費，建筑垃圾清運費，共用電費都算收入嘛？

答： 是的，都計入收入的了