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羅老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
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無(wú)租使用,適用房繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2015-11-04 16:02:09

你好!
一般是以買地時(shí)間為準(zhǔn)繳納土地使用稅
2019-10-19 20:45:33

您好,可以申請(qǐng)退稅處理。
2017-10-31 22:51:11

答:對(duì)于地下車庫(kù)不是需要另外繳納土地使用稅,主要是分為兩種情況討論的:
1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的地下車位,若屬于單獨(dú)建造的地下建筑,則應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
2、屬于與地上建筑物為一體,則與地上建筑物一并按照實(shí)際占用面積繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第四條規(guī)定,對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
2019-04-25 14:12:14

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合你單位的情況,應(yīng)該從09年12月起開(kāi)始申報(bào)納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。
納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定:1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)量土地面積的,以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
2015-11-23 10:02:27
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