所得稅的稅率都是25%。不過房地產預繳所得稅主要考慮預繳的毛利率。因為預繳稅款=毛利X稅率。毛利的規定請參照國稅發[2009]31號。 
第八條 企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定： 
  （一）開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的，不得低于15％。 
  （二）開發項目位于地及地級市城區及郊區的，不得低于10%. 
  （三）開發項目位于其他地區的，不得低于5％。 
  （四）屬于經濟適用房、限價房和危改房的，不得低于3%.