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李愛文老師

職稱： 會計師,精通Excel辦公軟件

2017-08-11 20:46

房產的原值等于房產的價值+土地的計算價值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計算土地的價值

醞釀 追問

2017-08-11 20:47

好，謝謝@會計學堂老師--李:

李愛文老師 解答

2017-08-11 20:48

共同學習，共同進步，有不懂的EXCEL函數范例實戰精粹（速查版）函數問題、財務問題、稅務問題、管理問題等都可以到會計學堂咨詢，我在這兒等你問 還可以跟老師不斷學習，不斷提高技能

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相關問題討論
房產的原值等于房產的價值+土地的計算價值，由于土地的容積率小于0.5，因此需要加倍計算土地的價值
2017-08-11 20:46:19
你好，原值是按原賬面價值核算不去掉折舊
2016-08-10 18:57:54
你好，是的，是這樣的
2022-01-21 10:35:35
你這是購入的原值，就是你付款的金額或者發票金額，你交房產稅就是根據你的入賬價值繳納的
2020-04-16 13:18:25
財稅地[1986]8號文件第十五條規定:房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。 國稅發[2005]173號文件規定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。 (2)對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
2016-01-26 10:38:06
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