甲公司于2021年12月3日將自己經營餐廳對外出租并采用成本模式計量,程期為3年,每年年初收取租金30萬元,出租時,該餐廳的成本為2600萬元,已計提折舊500萬元,已提減值準備100萬元,預計尚可使用年限為20年,采用年限平均法計提折舊無殘值。2024年12月3/日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元,預計未來現金流量現值為1600萬元,2024年12月31日租賃期滿,將該建筑物對外出售,價1630萬元,價稅款收到奪入銀行,假定不考慮除增值稅外其他相關稅費,增值稅稅率【要求】編制自用房地產轉為出程,收取租金,按年計提舊計提減準備,到期出售等經濟業務的會計分錄

答： 你好，學員 借投資性房地產-成本2600 累計折舊500 固定資產減值準備100 貸固定資產2600 投資性房地產累計折舊500 投資性房地產固定資產減值準備100

投資性房地產出租建筑物例題中，租兩年，16年計提折舊年折舊額100萬元，16.12.31預計未來現金流量現值900萬元那么2017-12-31的會計分錄計提折舊為什么是900/12＝75萬呢？

答： 因為預計現金流量為900，發生了減值，按減值后的金額計提折舊

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

甲公司于2021年12月31日將自己經營餐廳對外出租并采用成本模式計量。租期為3年，每年年初收取租金30萬元。出租時，該餐廳的成本為2600萬元，已計提折舊500萬元，已提減值準備100萬元，預計尚可使用年限為20年，采用年限平均法計提折舊，無殘值。2024年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為1650萬元，預計未來現金流量現值為1600萬元。2024年12月31日租賃期滿，將該建筑物對外出售，價款1630萬元，價稅款收到存入銀行。假定不考慮除增值稅外其他相關稅費，增值稅稅率9%。【要求】編制自用房地產轉為出租、收取租金、按年計提折舊、計提減值準備、到期出售等經濟業務的會計分錄。

答： 你好，學員 借投資性房地產-成本2600 累計折舊500 固定資產減值準備100 貸固定資產2600 投資性房地產累計折舊500 投資性房地產固定資產減值準備100