土地增值稅前能否扣除精裝修費用？

答： ????房地產企業開發一個項目，全部為業主拎包入住的精裝修房，現在進行土地增值稅清算。企業發生的精裝修費用是否可以計入開發成本，能否享受20%的加計扣除？?

房地產企業銷售精裝修的房子，內部裝修費不計入房地產開發成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據國家稅務總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據國稅發〔2006〕187號文，房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產開發成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結合當地稅務機關的具體規定和實踐。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

裝修費是否屬于土地增值稅的可扣除項目？

答： 和建造一起的基礎裝修費是在開發成本中的，如果是竣工驗收以后發生的裝修費用應該不屬于吧？只能作為維護修復銷售產品的“銷售費用”支出。相關規定如下：依據《中華人民共和國建筑法釋義》第四十九條和財法（1995）6號“建筑安裝工程費，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發生的建筑安裝工程費?！眹惏l〔2006〕187號第四條第四款“房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本?！钡囊幎?，只是特指屬于建筑安裝工程的“組成部分與建造活動一起進行的初裝修和涉及主體或承重結構變動”裝修工程費用，并不包括竣工驗收合格后住宅室內的裝修工程費用和不能構成附屬設施和附著物的動產設施費用。