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送心意

王超老師

職稱注冊會計師,中級會計師

2022-11-21 11:28

你好

房地產開發成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。土地征用及拆遷補償費包括土地征用、耕地占用稅、勞動安置費和拆遷地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷房費用等。前期工程費,包括規劃、設計、可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、三通一平等費用。建筑安裝工程費指以出包方式向承包單位支付的建筑安裝工程費用,以自營方式發生的建筑安裝工程費用。基礎設施費包括建設道路、供水、供電、燃氣等費用。公共配套設施費用包括開發小區內不可有償轉讓的公共配套設施發生的費用。

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你好 房地產開發成本包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費。土地征用及拆遷補償費包括土地征用、耕地占用稅、勞動安置費和拆遷地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷房費用等。前期工程費,包括規劃、設計、可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、三通一平等費用。建筑安裝工程費指以出包方式向承包單位支付的建筑安裝工程費用,以自營方式發生的建筑安裝工程費用。基礎設施費包括建設道路、供水、供電、燃氣等費用。公共配套設施費用包括開發小區內不可有償轉讓的公共配套設施發生的費用。
2022-11-21 11:28:14
房地產開發企業取得土地使用權繳納的契稅和耕地占用稅,由于是按照實際占用耕地面積計算,并一次性繳納,因此可以不通過“應交稅金”科目進行核算,而直接計入房地產項目的成本費用之中,即開發成本中。
2021-05-04 00:29:15
開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。1.土地使用權出讓金 2.土地征用及拆遷安置補償費 3.前期工程費 4.建安工程費 5.基礎設施費 6.公共配套設施費 7.不可預見費 它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度,以上述1~6項之和為基數,按3%一5%計算。 8.開發期間稅費 月末不用結轉,填資產負債表上的存貨欄
2017-06-09 16:19:27
可以包含預提成本,這個年終時發票一定要回來,不然屬于無票的費用調增了
2019-08-15 17:17:29
房地產開發成本包括:材料成本、人工成本(工資和社會保險)、直接管理費用、物業管理費、技術服務費、市政費(包括水電費、維修費等)、投資稅收、招標費、運輸費和形象工程費等。這些成本屬于企業經濟活動中一般成本的科目,屬于普通性成本,屬于不可分割的一部分,不能分割生產成本科目,與開發環節相關的成本可以科目分解,例如:工程總投資管理科目,施工管理科目,資金管理科目,稅務管理科目,物業管理科目等。此外,還可以根據成本回報分析法,根據成本回報率等指標,進行合理決策,最大化項目投資效益。
2023-02-25 02:57:54
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