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送心意

李愛文老師

職稱會計師,精通Excel辦公軟件

2017-07-04 10:15

法院判給公司的房子,去辦過戶交的稅需要你們交了就行了。還有股權轉讓的收入是溢價還要平價銷售,需要進行具體數據具體,外租房產的收入做租賃收入處理,做賬

米奇叮當 追問

2017-07-04 10:21

1.我們已經交稅了,我問的是交了的稅金這部分怎么財務處理? 
2.股權轉讓不管是平價還是溢價什么的,麻煩你告知下三種情況下的財務處理方法及科目 
3.房產外租租金,是不是直接做其他業務收入 
所有的麻煩老師直白點回答,你現在的回答讓我跟沒問前一樣不明不白,謝謝!

李愛文老師 解答

2017-07-04 12:01

一.我們已經交稅了,交了的稅金這部分直接計入房產的原值 
二.股權轉讓不管是平價還是溢價什么的,麻煩你告知下三種情況下的財務處理方法及科目 
1、股權轉讓,如果是平價轉讓就不需要交個稅,交印花稅就行了。 
借:實收資本——原股東 
貸:銀行存款 
 
借:銀行存款 
貸:實收資本——現股東 
同時原股東、現股東自己交印花稅,不屬于公司費用 
2、如果是溢價也是上述分錄,只是股東交個稅,自己交印花稅,與公司無關 
3、如果是折價,不交個稅 
借:實收資本——原股東 
貸:銀行存款 
 
借:銀行存款 
貸:實收資本——現股東 
股東自己承擔印花稅 
 
 
 
三、房產外租租金,是不是直接做其他業務收入 
直接做其他業務收入,房產的折舊計入其他業務成本處理

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法院判給公司的房子,去辦過戶交的稅需要你們交了就行了。還有股權轉讓的收入是溢價還要平價銷售,需要進行具體數據具體,外租房產的收入做租賃收入處理,做賬
2017-07-04 10:15:42
是怎么入帳。
2017-11-28 14:27:02
你好,房產稅=租金收入*12%
2019-12-28 11:53:39
你好 ;? 是的。? 以公司名義去買的話就是公司的房屋的; 開的是公司發票的話?
2021-11-05 09:22:54
您好同學,一般是交購買時的契稅,還有就是印花稅,這個是購買的,其它的稅是開發商的與你無關、。
2020-07-14 15:43:20
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