法院判給公司的房子，去辦過戶交的稅要怎么處理？還有股權轉讓的收入，外租房產的收入怎么財務處理

李愛文老師

職稱：會計師,精通Excel辦公軟件

2017-07-04 10:15

法院判給公司的房子，去辦過戶交的稅需要你們交了就行了。還有股權轉讓的收入是溢價還要平價銷售，需要進行具體數據具體，外租房產的收入做租賃收入處理，做賬

米奇叮當追問

2017-07-04 10:21

1.我們已經交稅了，我問的是交了的稅金這部分怎么財務處理？
2.股權轉讓不管是平價還是溢價什么的，麻煩你告知下三種情況下的財務處理方法及科目
3.房產外租租金，是不是直接做其他業務收入
所有的麻煩老師直白點回答，你現在的回答讓我跟沒問前一樣不明不白，謝謝！

李愛文老師解答

2017-07-04 12:01

一.我們已經交稅了，交了的稅金這部分直接計入房產的原值
二.股權轉讓不管是平價還是溢價什么的，麻煩你告知下三種情況下的財務處理方法及科目
1、股權轉讓，如果是平價轉讓就不需要交個稅，交印花稅就行了。
借：實收資本——原股東
貸：銀行存款

借：銀行存款
貸：實收資本——現股東
同時原股東、現股東自己交印花稅，不屬于公司費用
2、如果是溢價也是上述分錄，只是股東交個稅，自己交印花稅，與公司無關
3、如果是折價，不交個稅
借：實收資本——原股東
貸：銀行存款

借：銀行存款
貸：實收資本——現股東
股東自己承擔印花稅

三、房產外租租金，是不是直接做其他業務收入
直接做其他業務收入，房產的折舊計入其他業務成本處理