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- 送心意
李老師2
職稱： 中級會計師,初級會計師,CMA
2017-07-03 20:29
一、開發成本（企業進行商業性房地產開發發生的各項購建成本）
1、開發成本（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）開發成本
（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、市政配套設施費等）
（2）開發成本
（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規劃設計費、規劃管理費、交通環境方案費等）
（3）開發成本
（下設明細：地基工程費、建筑工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監理費等）
（4）開發成本
（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發小區內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環境支出等）
（5）開發成本
（下設明細：非經營性共用費用、單獨物業用房費用、工程監理費等）
（6）開發成本
（下設明細：應分配開發間接費、專項借款費用等）
二、開發間接費用（項目部直接為開發產品發生的各項間接費用）
（1）開發間接費用
（2）開發間接費用
（3）開發間接費用
（4）開發間接費用
（5）開發間接費用
（6）開發間接費用
（7）開發間接費用
（8）開發間接費用
（9）開發間接費用（符合資本化部分）
三、預收賬款（企業按照《商品房預售合同》約定預收的款項）
1、預收賬款（是指按照合同約定預收但未開具發票的房款）
（1）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
2、預收賬款（是指按照合同約定預收且已開具發票的房款）
（1）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）預收賬款（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
四、應付賬款（企業因接受建筑勞務等應支付的款項）
1、應付賬款（是指按照權責發生制原則預提應付未付的開發成本）
（1）應付賬款
（2）應付賬款
（3）應付賬款
五、開發產品（企業完工時庫存開發產品的實際成本）
1、開發產品（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
六、主營業務收入（企業確認的銷售開發產品的收入）
1、主營業務收入（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）
（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）
七、主營業務成本（企業確認開發產品收入時應結轉的成本）
1、主營業務成本（是指按《規劃工程許可證》批準的開發項目）（可以不設置核算項目俗稱半和科目）
（1）普通住宅
（2）非普通住宅
（3）商鋪
（4）車庫
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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