女王國際-英英即Lucy 追問

2022-10-31 00:51

也就是風險共擔的情況下，只交投資前的；不承擔風險的情況下，需要一直交房產稅對嗎？

海貝老師 解答

2022-10-31 07:21

是看情況哈，這道題是承擔投資前的，所以交投資前

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-10-31 13:42

也就是風險共擔的情況下，只交投資前的；不承擔風險的情況下，需要投資前和投資后都交房產稅對嗎？

海貝老師 解答

2022-10-31 13:50

同學就是看風險是哪個承擔，就哪個交

女王國際-英英即Lucy 追問

2022-10-31 23:24

但是這道題業務（3）投資后（共同承擔風險）就沒計算投資后的房產稅，為啥呢？

海貝老師 解答

2022-10-31 23:40

同學你好，應該這樣歸納
對于以房產
資聯營,投資者參與投資利潤分紅,共擔風險的情
況,由被投資方按房產余值作為計稅依據計征房產
稅,這是由于房屋所有權已經發生轉移,企業僅僅就
該房產收取分紅,所以由被投資方交)

海貝老師 解答

2022-10-31 23:41

以房產投資收取固定收入、不承擔聯營
風險的,實際是以聯營名義取得房產租金,投資方
仍然有該房產產權,按有關規定由出租方(即投資
方)按租金收入計繳房產稅