1. 簡答題2×16年12月20日甲公司與乙公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于年初收取。2×17年1月1日為租賃期開始日，2×19年12月31日到期。甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。（1）2×17年1月1日此辦公樓的公允價值為900萬元，賬面原價為2 000萬元，已提折舊為1 200萬元，未計提減值準備。（2）2×17年12月31日該辦公樓的公允價值為1 200萬元。（3）2×18年12月31日辦公樓的公允價值為1 800萬元。（4）2×19年12月31日辦公樓的公允價值為1 700萬元。（5）2×19年12月31日租賃協議到期，甲公司與乙公司達成協議，將該辦公樓出售給乙公司，價款為3 000萬元，增值稅稅率為9％。

答： 同學你好、 ①自用辦公樓轉為以公允價值模式計量的投資性房地產時產生的價值增值額=900-(2 000-1 200)=100(萬元)，列入“其他綜合收益”貸方; 　?、?×17年末根據當時的公允價值1 200萬元，應認定投資性房地產暫時增值額=1 200-900=300(萬元); 　?、?×18年末根據當時的公允價值1 800萬元，應認定投資性房地產暫時增值額=1 800-1 200=600(萬元); 　　④2×19年末根據當時的公允價值1 700萬元，應認定投資性房地產暫時貶值額=1 800-1 700=100(萬元); 　?、?×20年初出售辦公樓時產生的其他業務收入 　　=3 000(萬元); 　?、?×20年初出售辦公樓時產生的其他業務成本 　　=1 700(萬元); 　?、?×20年初出售辦公樓時由其持有期間產生的暫時凈增值沖減其他業務成本=300+600-100=800(萬元); 　?、喈敵踝杂梅慨a轉為公允價值模式計量的投資性房地產形成的“其他綜合收益”在出售辦公樓時沖減“其他業務成本”100萬元; 　?、?×20年初出售辦公樓時影響營業利潤的金額=3000-1700+100=1400(萬元)。

某公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關資料如下:(1)2017年11月10日該公司與甲公司簽訂協議,將自用的辦公樓出租給甲公司,租期為3年,每年租金為500萬元,于年初收取,2018年1月1日為租賃期開始日,2020年12月31日到期。轉換日的公允價值為1600萬元,該固定資產賬面原值為3500萬元,已計提的累計折舊為2000萬元,未計提減值準備。各年1月1日均收到租金。(2)2018年12月31日該投資性房地產的公允價值為1800萬元。(3)2019年12月31日該投資性房地產的公允價值為1700萬元(4)2020年12月31日租賃協議到期,甲公司與該公司達成協議,該辦公樓出售,價款為2000萬元(不考慮增值稅)。要求:(1)編制2018年1月1日轉換日轉換房地產的有關會計分錄;(2)編制收到租金的相關會計分錄;(3)編制2018年12月31日調整投資性房地產的會計分錄;(4)編制2019年12月31日調整投資性房地產的會計分錄;(5)編制2020年12月31日處置投資性房地產的相關會計分錄。

答： 你好需要計算做好了發給你

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

企業自建的辦公樓，用于對外出租，算投資性房地產嗎

答： 你好，屬于投資性房地產的