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送心意

青檸

職稱會計實務

2017-06-29 16:41

開發產品完工后預收房款但還未辦理移交手續的的預收款(還沒開銷售發票)是否需要結算實際毛利率.

青檸 解答

2017-06-29 16:57

"您好!您在我們網站上提交的問題已收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:根據《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發〔2009〕31號)第九條的規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額。開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。在年度納稅申報時,企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。根據《江蘇省地稅局轉發國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(蘇地稅發[2009]53號)的規定,房地產開發企業銷售未完工開發產品取得的收入,按照《通知》第八條規定的計稅毛利率計算預計利潤時,允許扣除營業稅金及附加、土地增值稅。歡迎您再次咨詢!".

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開發產品完工后預收房款但還未辦理移交手續的的預收款(還沒開銷售發票)是否需要結算實際毛利率.
2017-06-29 16:41:53
你好,那你得看下你算的是單位總的吧?如果是單位總的,那就是總的收入和總的成本,如果是單個產品的,那只看這一個產品的總的收入和總成本。
2025-01-03 12:38:11
您好,產品毛利率=(收入-成本)/收入 產品毛利率增加對銷售凈利率,提高產品毛利率說明產品的單位利潤增加了,對應是成本下降或價格升高,所以會提高銷售凈利率
2023-09-16 11:56:54
您好!是凈額,是要減去退回和折讓的
2017-12-19 09:24:19
你好! 其中一種方式需要借助VBA
2021-11-06 21:08:36
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