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送心意

青檸

職稱會計實務

2017-06-28 08:50

我是住在無錫市東亭鎮友誼南路11-12號的居民,現住房子已經開始拆遷,有的鄰居已經簽好字拿錢走了。我現在準備自己買房,現在問一下:這個稅是否按第一套房子交?(什么樣的情況下能按第一套交稅?)還是按第二套房子交?交多少?謝謝。.

青檸 解答

2017-06-28 09:10

"您好!您在我們網站上提交的問題已收悉,現針對您所提供的信息簡要回復如下:根據《財政部國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》(財稅[2005]45號)的規定,對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。根據《關于調整我省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(蘇財稅[2010]33號)的規定,自2010年10月1日起,對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅;對個人購買不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產主管部門契約鑒證時間為準,存量住房以房地產主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約,但尚未在房地產主管部門辦理契約鑒證或登記的,應在2010年10月20日前到房地產主管部門辦理契約鑒證或登記手續,逾期按本通知規定執行。對納稅人需享受家庭唯一普通住房優惠政策的,征收機關應查詢納稅人在省轄市范圍內的契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)和《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房[2008]84號)的有關規定,通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件的,納稅人應向征收機關出具家庭唯一住房書面誠信保證書(格式見附件)。納稅人誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,征收機關應按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。歡迎您再次咨詢!".

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我是住在無錫市東亭鎮友誼南路11-12號的居民,現住房子已經開始拆遷,有的鄰居已經簽好字拿錢走了。我現在準備自己買房,現在問一下:這個稅是否按第一套房子交?(什么樣的情況下能按第一套交稅?)還是按第二套房子交?交多少?謝謝。.
2017-06-28 08:50:50
你好 契稅是房產交易的時候由購買方一次性繳納
2020-08-03 09:42:06
你好!就是你們名下的房子,爸媽以前的房子現在在誰的名下
2018-04-24 14:27:11
您好,您是一般納稅人可以抵扣進項稅,攤銷費用作為管理費用抵減收入,繳納企業所得稅,房產稅如果自用按照原值*扣除比例*1.2%,如果出租按照租金收入12%,土地使用稅按照占地面積
2020-05-03 09:57:10
咨詢當地住房中心吧
2017-03-20 15:40:09
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