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送心意

王雁鳴老師

職稱： 中級會計師

2022-09-25 12:52

同學你好，1、房產稅計算方法：
(1)從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
(2)從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
2、土地使用稅的計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元?！?。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

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相關問題討論
老師，原來是放在管理費用下面的吧，從什么時間開始更新的呢
2022-04-05 08:46:35
上述分錄處理正確，是計入稅金及附加科目處理
2017-08-11 13:11:35
是稅務主管核定稅率的嘛？
2021-07-02 12:27:20
您好 土地使用稅和房產稅應該由產權所有人繳納
2021-01-17 19:28:14
你好 出租倉庫是需要交納房產稅的 和土地使用稅德 這次疫情你要看你們當地是否有減免 有的地方是可以減免的
2020-08-03 13:41:26
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