老師,你好,請(qǐng)問(wèn)房屋買賣,買賣雙方都需要交哪些稅?稅 問(wèn)
買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率:根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同: 首套房: 面積≤90㎡:1%(50萬(wàn)×1%=5,000元) 面積>90㎡:1.5%(50萬(wàn)×1.5%=7,500元) 二套房: 面積≤90㎡:1%(50萬(wàn)×1%=5,000元) 面積>90㎡:2%(50萬(wàn)×2%=10,000元) 備注:部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠(如減半),需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個(gè)人住房交易中通常免征,無(wú)需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅: 房產(chǎn)證滿2年:免征。 未滿2年:按5%稅率計(jì)算(需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)): 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅(增值稅的12%): 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì):未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率: 差額20%:按(出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用)×20%。 (例:原購(gòu)價(jià)40萬(wàn),稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn),則應(yīng)納稅額=(50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn))×20%= 核定征收:按交易價(jià)的1%-3%(部分地區(qū)按1%核定,即50萬(wàn)×1%。 免征條件: 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房:免征。 印花稅 稅率:0.05%(已免征)。 實(shí)際支出:個(gè)人住房交易中通常免征,無(wú)需繳納。 土地增值稅 稅率:個(gè)人銷售住房免征,非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。 答
老師,公司把投資給另一家公司的錢(科目做了長(zhǎng)期股 問(wèn)
你好對(duì)的 是這么做的 答
請(qǐng)問(wèn)下賬上如何報(bào)廢庫(kù)存商品 問(wèn)
借:營(yíng)業(yè)外支出 貸:庫(kù)存商品 答
您好我有普通發(fā)票報(bào)銷的時(shí)候還需要消費(fèi)截圖嗎 問(wèn)
同學(xué)您好,一般報(bào)銷的時(shí)候是需要協(xié)同發(fā)票提供相關(guān)消費(fèi)的小票(結(jié)賬單)的。 答
老師,第2蚊不太理解,能解釋一下嗎 問(wèn)
同學(xué)你好 應(yīng)該是將銀行詢證函信息與銀行對(duì)賬單和銀行存款日記賬同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。確保函證信息的完整性和真實(shí)性 答

公司總廠去運(yùn)來(lái)一批生產(chǎn)設(shè)備給分廠使用,末做任何帳務(wù)處理。今年本月兩設(shè)備運(yùn)出維修,產(chǎn)生維修費(fèi)用六萬(wàn)元,這個(gè)維修費(fèi)用,該如何處理做帳。
答: 計(jì)入管理費(fèi)用--維修費(fèi)
生產(chǎn)車間設(shè)備的日常維修費(fèi)生產(chǎn)車間設(shè)備的維修費(fèi)兩個(gè)費(fèi)用是什么費(fèi)用
答: 你好,都是計(jì)入制造費(fèi)用維修費(fèi)
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪?
答: 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香,實(shí)際上是這樣嗎?其實(shí)不管年齡工齡如何
生產(chǎn)車間的固定資產(chǎn)維修是記入管理費(fèi)--維修費(fèi),那生產(chǎn)車間的生產(chǎn)設(shè)備也是屬于固定資產(chǎn),但是設(shè)備維修應(yīng)該是記入制造費(fèi)用--維修費(fèi),這樣的吧?
答: 你好,企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則做賬的,維修金額小的做到管理費(fèi)用,你做到制造費(fèi)用,這不也是資本化了,它是費(fèi)用化的。


袁老師 解答
2017-06-20 08:30
袁老師 解答
2017-06-20 14:53