ζ☆?心 追問

2022-09-17 09:42

到時固定資產不是得分綜合樓、辦公樓、廠方這樣明細來分別錄入嗎?

李霞老師 解答

2022-09-17 09:46

你好，按照發票來說，你應該是相當于一個整體了，就不能再分開了，但是你想分開的話也不能算錯。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 09:51

那不分開，我在固定資產要入什么名稱？

李霞老師 解答

2022-09-17 09:52

嗯，就一個主要的，看看哪個是最大的一個一個主要的就可以，嗯以綜合樓或是直接樓房。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 09:55

但是有樓房，也有廠房，你意思是按取一個價值最大的名稱來錄入是嗎

李霞老師 解答

2022-09-17 09:58

你好，對，因為根據發票來說，按照這個方法比較好，嗯，但是你按明細的話也沒問題。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 10:03

建筑公司分不出明細，我這邊也沒辦法分明細啊，那這樣統一錄入固定資產，不分建筑明細稅法上也是允許的是嗎

李霞老師 解答

2022-09-17 10:10

你好，你不分明細的話，因為我看了你這個大類，基本上都是房屋或廠房，所以它們的折舊時間是一樣的，所以稅法上也沒有什么。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 10:47

那到時候各個項目建成不是要交房產稅嗎，那到時候我如何去分開核算各個樓房跟廠房的房產價值？？

李霞老師 解答

2022-09-17 10:49

你好，所以說這個問題從源頭就不太正確，他說他給我們開發票就應該分開開，你可以把你合同找出來，看看當時合同里怎么約定的。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 14:41

那就是說建筑公司是應該給我們分清楚的是嗎，所以都入到一起也是有風險的是嗎

李霞老師 解答

2022-09-17 14:51

你好嗯正規的來說應該分清楚的呃你好，嗯，正規的來說應該分清楚的，分不清楚的話會有風險的，如果說稅務局查到，會懷疑有偷稅的行為，

ζ☆?心 追問

2022-09-17 15:16

那如果說建筑公司不給我們分，還有什么辦法核算各個建筑項目的房產價值嗎

李霞老師 解答

2022-09-17 15:20

你好，那就自己去評估一下，嗯，自己去評估一下，最好是有個專門的機構給你評估，好能給你出一個評估報告。

ζ☆?心 追問

2022-09-17 15:48

自己哪會評估啊，你意思是請第三方評估公司做出評估嗎，那不是還有支付評估費用，這老板哪里會同意？

李霞老師 解答

2022-09-17 15:49

你好，一般像這種情況，您還是跟這個合作的單位溝通，讓他分別給你開發票，這樣后續就沒有這么多問題了，讓老板再另外花錢的話，他一般是不會愿意。