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送心意

吳月柳

職稱： 會計(jì)師,精通全盤賬務(wù)處理,金碟與用友軟件操作

2017-06-16 09:44

在經(jīng)營租賃下，與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒有實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，因此出租人應(yīng)按自有資產(chǎn)的處理方法，將租賃資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表上。 
 
在融資租賃下，出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，并以此獲取租金。因此固定資產(chǎn)在租賃開始日實(shí)際上就變成了收取租金的債權(quán)。出租人應(yīng)在租賃期開始日，將最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益，其會計(jì)處理類似持有至到期投資。 
 
企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的認(rèn)定為融資租賃： 
 
租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的，即在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理判斷屆滿時(shí)出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 
 
承租人在租賃期屆滿時(shí)有優(yōu)惠購買價(jià)且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行事這種權(quán)利。 
 
租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分（75%以上）的是融資租賃。 
 
就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%以上）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 
 
租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。

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相關(guān)問題討論
1）融資租賃所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，經(jīng)營租賃則不可 2）前者要求出租的資產(chǎn)在開始租賃前使用年限不能超過全新時(shí)該資產(chǎn)使用年限的 區(qū)別 大部分，后者沒有此要求 3）在會計(jì)處理上，融資租賃承租人對租入資產(chǎn)計(jì)提折舊，出租人停止計(jì)提 4）經(jīng)營租賃要對售后租回合同中特殊余額做披露 負(fù)債表日后三個(gè)會計(jì)年度將支付的租賃金額 1）披露要求基本相同 未確認(rèn)的租賃費(fèi)用余額 相同 分?jǐn)偽创_認(rèn)費(fèi)用所采用的方法 2）承租人租賃費(fèi)用分?jǐn)偡绞交疽恢拢刹捎弥本€法（平均年限法） 3）或有租金和初始費(fèi)用，確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用（或收入）
2015-11-19 08:55:40
你好，融資租入視為自有固定資產(chǎn)核算 經(jīng)營租賃的租金計(jì)入費(fèi)用核算
2017-02-05 10:29:06
在經(jīng)營租賃下，與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒有實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，因此出租人應(yīng)按自有資產(chǎn)的處理方法，將租賃資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表上。 在融資租賃下，出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，并以此獲取租金。因此固定資產(chǎn)在租賃開始日實(shí)際上就變成了收取租金的債權(quán)。出租人應(yīng)在租賃期開始日，將最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益，其會計(jì)處理類似持有至到期投資。 企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。符合下列標(biāo)準(zhǔn)之一的認(rèn)定為融資租賃： 租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的，即在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理判斷屆滿時(shí)出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 承租人在租賃期屆滿時(shí)有優(yōu)惠購買價(jià)且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行事這種權(quán)利。 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分（75%以上）的是融資租賃。 就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%以上）租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。
2017-06-16 09:44:54
你好！看看這里的鏈接 http://zhidao.baidu.com/question/53762182.html?word=怎么區(qū)分經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資性租入固定資產(chǎn)?&fr=wenda_ala&device=mobile&ssid=0&from=1012852y&uid=0&pu=usm@0,sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.0_11_8.2&bd_page_type=1&baiduid=EB9CECD13B4038E8F0279EC666D34625&tj=wenda_2_0_10_title
2016-09-30 16:37:46
https://wenwen.sogou.com/z/q657362420.htm?rcer=g9PEmm164cjrhyiE 看看這里對你有幫助
2021-12-17 18:44:15
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