申屠虹旭 追問

2017-06-12 20:15

好的，謝謝老師

李愛文老師 解答

2017-06-12 19:26

從價計算的房租： 
應計稅的原值：1902606.74*（3310.34-1130.85）/3310.34=1252654.52元 
計房產稅的基數：1252654.52*70%=876858.16元 
計算房產稅：876858.16*1.2%=10522.30元

李愛文老師 解答

2017-06-12 19:40

《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規定：“對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價?！?nbsp; 
因此，對按照房產原值計稅的房產，應在納稅義務發生時將土地價值計入房產原值。 
宗地容積率：3310.34/15480.00=0.2138，小于0.5 
 
 
 從價計算的房租： 
應計稅的原值：（1902606.74+1294717.40*3310.34*2/15480）*（3310.34-1130.85）/3310.34=1617231.22元 
計房產稅的基數：1617231.22*70%=1132061.85元 
計算房產稅：1132061.85*1.2%=13584.74元

李愛文老師 解答

2017-06-12 20:20

共同學習，共同進步，有不懂的財務問題、稅務問題、管理問題、審計問題以及EXCEL函數范例實戰精粹（速查版）的函數問題都可以在會計學堂咨詢