出租公司房屋從2022年7月開始到2025年12月，假如出租3年6個月，其中6個月免租，第一年房租為12萬，第二年房租15萬，第三年房租18萬，那么免租期的房租收入怎么確認呢？是否是（12+15+18）萬/72月？2022年免租期這半年是否存在稅會差異？

答： 您好！ 1、會計是按照權責發(fā)生制確認免租期的房租收入=（12%2B15%2B18）萬/42個月*6個月 2、稅法上按照首付實現(xiàn)制繳納企業(yè)所得稅的。所以兩者之間是有差異的。 稅法上的處理具體可以參考：根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》(國務院令第512號)第十九條規(guī)定，租金收入應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。根據(jù)上述規(guī)定，出租房屋約定免租期，應按合同約定的承租人應付租金的日期確認企業(yè)所得稅的租金收入;但如果租賃合同約定的租賃期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可按包含免租期的租賃期限內(nèi)分期均勻計入相關年度收入。

老師我公司是出租商鋪的，打比方說一年租金12萬，第一年免收六個月租金，一年租金要分期確認收入和免交的6個月房租賬務處理怎么做？

答： 你好 也就是第一年一共收6萬是吧

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

我公司租賃了一間房子，免租期為2個月，假設年租金為12萬，請問第一年，12萬是攤銷到12個月還是攤銷到14個月？謝謝！

答： 你好 按你實際支付的金額 來分攤12個月 按租賃期來分攤