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送心意

李老師2

職稱中級會計師,初級會計師,CMA

2017-06-07 21:07

     房地產開發公司主要售房和出租房屋業務,本月有售房開發票有收入200萬元,計提營業稅及附加5.6%,土地增值稅4%,契稅4%8218;房屋租金100萬元,租金稅費17.8萬元,地稅局核定預繳所得稅率15%。那么年底如何計算所得稅,應該交多少企業所得稅?過程?

李老師2 解答

2017-06-07 21:21

  房地產行業的企業所得稅匯算或季度申報與其他企業的唯一差別在于,房地產行業的收入屬于預收性質,按預收賬款發生額*15%(所得稅率)來計算毛利額,不結轉房地產銷售成本。其他房屋租金收入、租金稅費、銷售稅費、管理費用、銷售費用、財務費用與其他企業處理一致。 
    房地產行業的稅前利潤=會計利潤+預收賬款*15%(所得稅率)+其他納稅調整額。 
 

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你好,企業所得稅=應納稅所得額 * 稅率 應納稅所得額=①收入總額—②不征稅收入—③免稅收入—④準予扣除項目金額—⑤允許彌補以前年度虧損
2022-03-02 16:59:15
同學你好 很高興為你解答 計算應納稅所得額*征收率
2022-03-15 12:20:20
你好,是的,是這樣的
2020-08-04 16:52:41
嗯,你好在咱具體實操中啊,這個營業外支出分兩種情況,一種是這個營業外支出呢,你合理合規可以扣除,那就從嗯,在計算所得稅的時候就要減去營業外支出,如果你這個營業外支出不符合匯算清繳扣除的要求,你就不能扣除他。
2022-03-10 15:49:32
企業所得稅是收入減去成本費用后的金額乘以稅率計算呢。
2021-08-13 13:13:11
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