海郡 追問

2017-06-07 16:09

不對，不對 ，！土地增值稅，企業所得稅，還有 ，增值稅發票，還有 一些 具體的核算 成本費用詳細的內容 有嗎？

海郡 追問

2017-06-07 16:15

這個太粗略了 巴 ，張老師

淑女老師 解答

2017-06-07 16:25

你好，剛有事，簡單發一下。房地產企業最主要的是3個環節，收入，成本和稅收。 
收入主要分兩部分，不符合收入的確認條件之前計入預收賬款，符合收入條件后有預收賬款結轉為收入。 
成本主要包括土地拆遷及補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，借款費用，開發間接費。根據發生的業務計入不同的成本類型里。 
稅種主要涉及到契稅，增值稅，城建稅和附加，企業所得稅，土地增值稅，土地使用稅，印花稅。其中最重要的是增值稅，土地增值稅和企業所得稅。增值稅是收到款就要交。土地增值稅和企業所得稅是收到款項預繳，最后匯算清繳

海郡 追問

2017-06-07 16:28

張老師，我明天面試碧桂園財務經理，以前沒有干過 房地產行業 ，以前我是做建筑行業的 ，還有注意一些什么？比如 票據，比如融資貸款，比如 等等其他詳細的，財務總監可能面試的 問題 ？詳細老師解答

淑女老師 解答

2017-06-07 16:44

你好，如果以前沒有做過的話，建議你把房地產行業上面我給你說的三個方面細化的內容看看，所有的房地產公司最關心和最重要的就是上面三個方面，最薄弱就是收入和成本的匹配性，如果基礎的你不懂，一聊就知道你懂不懂行了，票據和融資貸款和其他行業差不多，沒什么特殊的。