老師,成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨,借:開發產品,投資性房地產累計折舊,投資性房地產減值準備,貸投資性房地產。為啥沒有貸記存貨跌價準備的呢?同樣,在作為存貨的房地產轉換為成本模式計量的投資性房地產時,借:投資性房地產,存貨跌價準備,貸開發產品。為啥又沒有投減值準備
Flora_小花
于2017-05-31 21:41 發布 ??3649次瀏覽
- 送心意
王雁鳴老師
職稱: 中級會計師
2017-05-31 21:55
老師我還是不太明白。
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您好,因為前面是把投資性房地產結轉到存貨,對方這個資產來說還沒進入存貨了,就沒有存貨跌價準備,反之一樣。
2017-05-31 21:44:12

你好,沒有這個結轉,只有從存貨結到房產的
2021-04-04 08:23:27

你好,非轉投,固定資產是科目對著轉,存貨不行。原因在于:對于房地產開發企業建造用于出售的房地產,屬于企業的存貨,而存貨屬于流動資產,其計提的存貨跌價準備是可以轉回的,這不同于長期資產的減值準備(包括成本模式下的投資性房地產),根據第八號準則《資產減值》的規定的長期資產的減值準備是不允許轉回的。所以二者不能對應結轉。這一點是學習投資性房地產的一個要點。同樣,成本模式下,投資性房地產轉為存貨,也不能對應結轉準備。
2024-06-14 15:57:42

存貨轉投資性房地產成本法,入賬金額應該是賬面價值,即考慮減值后的金額,所以是600
投資性房地產成本法轉存貨,入賬金額同樣應該是賬面價值,即考慮折舊和減值后的金額
你分錄和金額是對的
2019-04-09 20:49:41

您好,投資性房地產在計量時采用計提折舊、攤銷和減值的方式,因此轉為存貨時需要將對應科目余額轉出。存貨計量時不采用計提折舊、攤銷的方式,因此轉出時沒有對應科目及余額,不需要轉出。
2020-06-02 11:49:02
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Flora_小花 追問
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2017-05-31 21:59