老師，請問投資性房地產公允模式計量轉換為固定資產時（即投轉非），轉換當日的公允價值要不要做投資性房地產公允價值變動處理？舉個例子假如投資性房地產之前公允價值是160000，轉換日為1900，要不要做投資性房地產公允價值變動的會計分錄，然后再做轉換為固定資產的分錄？

答： 你好，同學。 不用的，你這投資性房地產轉固定資產，你這里直接是按賬面價值轉換處理了的， 不用直接按160000轉換處理，

這題，將自用的固定資產轉為公允的投資性房地產的會計分錄怎么編寫？

答： 一、采用成本模式計量， 1、企業外購自行建造等取得的投資性房地產， 借：投資性房地產， 累計折舊， 固定資產減值準備， 貸：固定資產， 3、計提折舊或攤銷， 借：其他業務成本， 貸：投資性房地產累計折舊， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業務收入， 5、處置投資性房地產， 借：銀行存款， 貸：其他業務收入， 借：其他業務成本， 投資性房地產累計折舊， 投資性房地產減值準備， 貸：投資性房地產。 二、采用公允價值模式計量， 1、企業外購或自行建造等取得的投資性房地產， 借：投資性房地產-成本， 累計折舊， 固定資產減值準備， 貸：固定資產， 2、將非投資性房地產轉為投資性房地產， 借：投資性房地產-成本等(公允價值）， 公允價值變動損益(借方差額)， 貸：開發產品等， 資本公積-其他資本公積(貸方差額)， 3、資產負債表日公允價值變動， 借：投資性房地產-公允價值變動， 貸：公允價值變動損益， 或相反分錄， 4、取得租金收入， 借：銀行存款， 貸：其他業務收入， 5、處置投資性房地產， 借：銀行存款， 貸：其他業務收入， 借：其他業務成本， 貸：投資性房地產-成本， -公允價值變動， 借：資本公積-其他資本公積， 貸：其他業務成本， 借：公允價值變動損益， 貸：其他業務成本， 或相反分錄。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公允價值模式下：投資性房地產轉為固定資產的會計分錄怎么寫？

答： 同學你好 公允價值模式下投資性房地產轉為固定資產的會計分錄如下： 借：固定資產（無形資產）【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】