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某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬(wàn)元購(gòu)得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本7000萬(wàn)元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計(jì)取得不含稅收入38000萬(wàn)元。該項(xiàng)目允許扣除的稅金及附加為218.4萬(wàn)元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級(jí)政府規(guī)定開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。 為進(jìn)行土地增值稅清算，請(qǐng)計(jì)算如下項(xiàng)目： （1）購(gòu)買土地時(shí)應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價(jià)款。 （2）允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 （3）允許扣除項(xiàng)目合計(jì)數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
學(xué)堂用戶rqd8ej
于2022-06-14 11:46 發(fā)布 ??878次瀏覽
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暖暖老師
職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
2022-06-14 12:06
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精選問(wèn)題
老師您好！請(qǐng)問(wèn)機(jī)動(dòng)車檢測(cè)公司掛的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-檢 問(wèn)
你好，按照租賃合同上面的時(shí)間攤銷，相當(dāng)于場(chǎng)地的租賃費(fèi) 答
你好老師，當(dāng)銷售商品房贈(zèng)送停車位，那該怎么處理建 問(wèn)
你好，你這個(gè)停車位，也需要確認(rèn)成本。 公共配套不需要結(jié)轉(zhuǎn)成本 答
老師您好！想問(wèn)一下公司員公第一個(gè)月工資是2520-社 問(wèn)
工資的發(fā)放時(shí)間是什么時(shí)候呢？ 答
裝訂憑證時(shí)，發(fā)現(xiàn)憑證斷號(hào)了該怎么辦 問(wèn)
如果是裝訂憑證的時(shí)候的話，建議這樣把最后一張正常記錄的憑證不是結(jié)賬的那本正常記錄的憑證的號(hào)強(qiáng)制改成被斷的那個(gè)號(hào)。然后再把最后一張憑證重新結(jié)一遍賬就可以了。兩只需要打印兩張就 答
老師，我們公司是連鎖藥店，我們企業(yè)所得稅是合并總 問(wèn)
這些加盟老板在法律形式上是與總部存在關(guān)聯(lián)的經(jīng)營(yíng)者，在這種模式下，他們屬于 特許經(jīng)營(yíng)加盟商 。從經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)看，加盟老板雖使用連鎖公司招牌、執(zhí)照形式上為分店，但獨(dú)立享有加盟店經(jīng)營(yíng)所得，對(duì)加盟店有自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán) ；從稅務(wù)角度，企業(yè)所得稅合并到總部申報(bào)，意味著他們自身不獨(dú)立進(jìn)行企業(yè)所得稅匯算清繳，而是納入總部統(tǒng)一核算 答
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2022-06-14 12:07
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2022-06-14 12:07
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2022-06-14 12:08