老師好，公司的土地是免費使用政府的，現在稅務局讓交土地稅和房產稅，什么樣的方法比較合理并且交稅最少呢？

圖圖*老師

職稱：中級會計師

2022-06-11 23:03

你好同學，不是租賃方式的只能按房產余值，政府既然免費給你們肯定是不會做成租賃

樂一追問

2022-06-11 23:04

那土地稅和房產稅具體該怎么征收呢？

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:08

土地使用稅按實際使用面積交，這個好辦。房產稅產權人為免稅單位，實際占有使用人交稅，你看著參考該房產在產方賬面原值計算繳納

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:08

不過，最好是跟稅務局先溝通一下確認好再交

樂一追問

2022-06-11 23:29

土地有12畝，可以少填一點嗎？房產是我們公司的，現在怎么樣可以少交呀？

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:32

既然稅務局都已經主動要求你交了還是正常交吧，小微企業不是減半嘛

樂一追問

2022-06-11 23:33

房產和土地稅都可以減半征收嗎？

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:41

是的呢，只要你們符合小微企業條件

樂一追問

2022-06-11 23:43

這是什么時候出來的優惠政策呢？

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:49

2022年延伸的中小微，之前只是小規模

樂一追問

2022-06-11 23:53

好的，謝謝老師

圖圖*老師解答

2022-06-11 23:54

不客氣的，工作愉快

你好，有自用房產或出租房產就需要繳納房產稅有占用城鎮范圍內的土地的行為就需要繳納土地使用稅

2018-04-09 14:46:30

沒有房產，沒有占用土地的情況下

2017-04-25 17:34:15

你好，土地稅、房產稅不讓填數字，有什么提示內容呢？?

2021-09-06 17:11:23

你好！如果是商用的需要房產稅和土地使用稅的

2021-06-11 11:50:20

你好，一般是這樣的，一.房產稅　　向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準) 　　自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。　　依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。　　即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2% 　　或=房產年租金*12% 　　房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。　　二.土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅. 　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收. 　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執行. 　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

2020-05-29 18:25:23

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