某房地產(chǎn)企房地產(chǎn)企業(yè)準備開始投資開發(fā)一寫字樓，頭兩年分別于年初投入2000萬元和3000萬元，兩年建成后，先根據(jù)市場情況出租10年，預(yù)計每年年末毛租金收入為800萬元，折舊費為80萬，付現(xiàn)成本450萬，企業(yè)所得稅率為25%，如果第10年末以12500萬元售出，此時寫字樓的賬面價值為4620萬元，而企業(yè)為了銷售需支付銷售費1000萬元，試求出該投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值，并說明該投資方案是否可行？（假設(shè)基準收益率為15%）

答： 0時點，-2000 1年，-3000 2-11年，（800-450-80）×75%+80 11年，（12500-1000-4620）×75% 你把每一年年金流量折現(xiàn) 如果凈現(xiàn)值大于0，項目可行

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的增值稅稅率和企業(yè)所得稅稅率是多少

答： 你好！增值稅10%，小規(guī)模5%，企業(yè)所得稅25%

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)所得稅計算方法及稅率

答： （利潤總額+預(yù)計毛利）*25%