房改房，一樓的房子租的居委會的，沒有房產證，要帶居委會證明到地稅匯算清繳要去開房產發票，這種應該交多少的稅率，4%還是12%？

答： 房產稅嗎

老師那房地產，土地匯算清繳及增值稅匯算清繳是怎么計算的

答： 房地產企業在之前都已經預繳過這個增值稅和土地增值稅。你在匯算的時候是按照你的收入減掉可以扣除的項目之后的金額作為增值額來計算，應該交納的稅，然后再減掉之前預交的就是你最后要交的稅。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

自己開發的房地產土地增值稅預繳怎么核算？匯算清繳時怎么核算？

答： 你可以先進行房地產土地增值稅的計算，然后根據確定的具體條件進行預繳。匯算清繳時，你需要根據實際的納稅金額來進行納稅結算。