1.甲公司打算購買一處廠房用于5年后擴大產能,目前正在研究是立即購買還是5年后購買。有關資料如下: 資料一:廠房當前的價格為5000萬元,預計房價每年上漲5%。 資料二:如果決定5年后購買,公司會建立一項投資基金用于購房,預計年投資收益率為6%。 已知(F/P5%5)=1.2763 (F/P.6%5)=13382(P/P(P/F505)=0.7835(P/F.6%5)=0.7473(F/A505)=5.5256(F/A.6%5)=5.6371P/A.5%5)=4.3295((A,6%,5)=4.2124 要求: 計算該廠房5年后的價格 (2)如果公司決定5年后用投資基金收回款項購買廠房,并打算現在一次性投資一筆錢,需要投資多少? (3)根據資料一和第(2)問的計算結果,判斷該公司應立即購買廠房還是5年后購買廠房并說明理由。 (4)如果公司決定5年后用投資基金收回的款項購買廠房,并打算在未來5年內,每年年末等額投資一筆資金,需要投資多少? 如果公司決定5年后用投資基金收回款項購買廠房,并打算在未來5年內,每年年初等額投資一筆資金,需要投資多少?
別來無恙
于2022-06-05 12:09 發布 ??2384次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
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1)根據資料一,廠房當前價格為5000萬元,預計房價上漲5%。因此,五年后的價格為:
5000 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 = 6348.22萬元
所以,該5年后的價格為6348.22萬元。
2)如果公司決定在五年后用投資基金收回的款項購買廠房,那么需要投資6348.22萬元。因此,需要投資的金額為:
5000 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 / (1%2B0.06) = 6348.22萬元
所以,公司需要投資6348.22萬元。
3)根據資料一和(2)計算結果,應該立即購買廠房。因為五年后購買價格為6348.22萬元,而現在投資基金的收益率為6%,五年后購買需要投資的金額為6348.22萬元,與現在購買的價格相同。因此,應該立即購買廠房。
(4)若公司決定五年后購房用投資基金收回的款項買房,并打算在五年內每年末等額投資一筆資金,則每年末需要投資的金額為:
5000 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 / ((1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0.06)) = 1477.93萬元
所以,公司每年末需要投資1477.93萬元。
(5)若公司決定五年后購房用投資基金收回的款項買房,并打算在五年內每年初等額投資一筆資金,則每年初需要投資的金額為:
5000 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 / ((1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0.06) x (1%2B0)) = 1437.43萬元
所以,公司每年初需要投資1437.43萬元。
2023-09-21 09:19:40

你看一下圖片參考一下
2022-06-05 14:48:07

你好
(1)5年后廠房價格=5000*(F/P,5%,5)=5000*1.2763=6381.5
(2)現在投資為X,5年后投資基金的價值=X*((F/P,6%,5)=6381.5,X=6381.5/1.3382=4768.72
(3)應該5年后購買廠房,因為5年后買,現在只需投入4768.72,小于5000
(4)假設每年年末等額投資一筆資金為A,A*(F/A.6%5)=6381.5,A=6381.5/5.6371=1132.05
假設每年年初等額投資一筆資金A,則A*(1%2B6%)*(F/A.6%5)=6381.5,A=6381.5/5.6371/(1%2B6%)=1067.98
2023-08-15 20:54:13

您好,請問您這個題目問題是什么
2024-01-10 09:27:41

同學,你好!
投資收益7500=應收利息10000-溢折價攤銷額2500=7500
不是用總溢折價減的
2022-04-14 14:33:50
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