請問稅務(wù)有規(guī)定房地產(chǎn)企業(yè)竣工驗收多久就要進行完工產(chǎn)品的結(jié)轉(zhuǎn),完工匯算

樸老師

職稱：會計師

2022-06-01 09:19

新的收入準則規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶取得相關(guān)商品控制權(quán)時確認收入。所謂取得相關(guān)商品控制權(quán)，是指能夠主導(dǎo)該商品的使用并從中獲得幾乎全部的經(jīng)濟利益。在判斷客戶是否已取得商品控制權(quán)時，企業(yè)應(yīng)當考慮下列跡象：
（1）企業(yè)就該商品享有現(xiàn)時收款權(quán)利，即客戶就該商品負有現(xiàn)時付款義務(wù)；
（2）企業(yè)已將該商品的法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已擁有該商品的法定所有權(quán)；
（3）企業(yè)已將該商品實物轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已實物占有該商品；
（4）企業(yè)已將該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給客戶，即客戶已取得該商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬；
（5）客戶已接受該商品；
（6）其他表明客戶已取得商品控制權(quán)的跡象。

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